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4. Handlungsfelder und Handlungsspielräume der
Entwicklungszusammenarbeit
4.3 Instrumente zur Landadministration
4.3.2 Bodenmarkt
Bedeutung des
Bodenmarkts |
Bodenmärkte unterliegen in fast allen Ländern
mehr oder weniger staatlicher Kontrolle, die sich aus dem Prinzip ableitet, dass Boden
nicht wie ein Produkt am freien Markt gehandelt wird, sondern auch Funktionen erfüllt,
die sich aus der Sozialpflichtigkeit des Eigentums und der Planungshoheit des Staates
ableiten (Grundstücksverkehrsrecht). |
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Die Bedeutung des Bodenmarkts wurde bereits in Abschnitt 3.10.
beschrieben. Zusammenfassend wurden im GTZ-Seminar "Urban Land Management" in
Ecuador 1993 folgende entwicklungsrelevante Aktivitäten zur Steigerung von Effizienz,
Transparenz und sozialer Funktion des Bodenmarktes formuliert: |
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- a clarification of the private and public sector roles, both
at the central and local levels, in land markets;
- more willingness to incorporate the private sector, NGO's,
community based organizations, private consultants and other interested parties in the
management of land markets;
- a larger emphasis on making land registration and titling
procedures more appropriate to the needs of the poor and more accessible to them;
- a reduction in public sector monopolies of land allocation and
land management;
- the evaluation and auditing of land market institutions;
- the auditing of land use control systems;
- the design of more simple legal and regulatory systems;
- the evaluation of the use of power for compulsory purchase of
land to see that it is not over-used;
- the assessment of formal and informal land markets and
dissemination of the results in order to increase information and knowledge about the
functioning of land markets;
- low taxation on sale for land;
- easy access to land information (land register, cadastre,
valuation);
- capacity building and training of personnel dealing with
reformed land markets.
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Vorhaben der EZ können zugunsten
der Zielgruppe Beiträge zur Mobilisierung und Regulierung des Bodenmarktes leisten. |
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